Číslo změny: Z 0137/02

Městská část: Přední Kopanina

Katastrální území: Přední Kopanina

Parcelní číslo: 676/13-17, 676/22, 23

Předmět změny

Změna funkčního využití z původní funkce NL – louky a pastviny na OMS – obytné malých sídel.

Vztah k celoměstské koncepci

Obytná funkce je v rozporu s ochrannou hlukovou zónou B letiště Ruzyně.

Vztah k zastavitelnému území

Změna představuje drobnou redukci nezastavitelných ploch ve prospěch zastavitelných.

Urbanistické řešení a funkční systémy

Návrh předpokládá umístění skupiny rodinných domů mimo souvisle zastavěné území města. Další rozšíření funkce bydlení není vhodné z důvodu hluku.

Doprava

Lokalita je napojena na městskou komunikační síť.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně. Rozšíření zástavby znamená zmenšení podílu volných přírodních rekreačních ploch zeleně na přechodu mezi zemědělskou krajinou a lesními porosty.

ÚSES, krajina a příroda

Změna se netýká ÚSES a nezasahuje do chráněných území přírody.

Životní prostředí

Lokalita se nachází v ochranné hlukové zóně B letiště Ruzyně, vyhlášené rozhodnutím Magistrátu hl. m. Prahy dne 3.7. 1998, ÚR č.j. 127080/98, která vylučuje novou obytnou zástavbu.

Směrné koeficienty míry využití území

OMS - B9

Výměra změněných ploch

OMS – 6564,9 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna vyvolá zvětšení plochy záborů ZPF pro zastavěné plochy oproti ÚPn mimo současně zastavěné území – II.tř. ochrany.

Zábor pro	BPEJ	Tř. ochrany	Plocha (ha)
Zastavěné plochy	2.10.10	II.	0,66

¾ hranice bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ)

II třída ochrany

2.01.10 kód BPEJ

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

20, 26